济南上周楼盘加推遇冷 龙湖天奕独树一帜
资讯
2024-01-12
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上周济南市已公示新增预售中,共有23个项目取证29栋。
上周共计成交商品住宅1355套、17.38万㎡,环比减少19.35%;受中秋假期网签减少影响,周度网签下滑幅度较大。
上周共计6项目入市加推,龙湖天奕共计推出52套房源,成交约43套,推出成交价格28500-30000元/㎡,再迎热销。其余项目多为顺销,表现一般。
土地市场
1.土地供应
上周济南市莱芜区新增供应1宗商服用地,2.99万㎡(44.85亩),地上建面3.89万㎡。
2021年第39周济南商品房市场土地供应表
2.土地成交
上周济南市商河县新增成交1宗住宅用地,2万㎡(30亩),地上建面40万㎡。
2021年第39周济南商品房市场土地成交表
新房市场
1.新增预售
上周济南市已公示新增预售中,共有23个项目取证29栋。除绿地国博城商铺以及鲁商东悦府商务办公产品外均为住宅;住宅主要集中在历城区、长清区,分别取证9栋、7栋,主要为海信翰墨府、万祥花园、南益名悦常清等项目;市中区中电建国誉茂山苑首次取证。
2021年第39周济南房地产市场新增预售表
2.网签情况
上周共计成交商品住宅1355套、17.38万㎡,环比减少19.35%;受中秋假期网签减少影响,周度网签下滑幅度较大。
3.新入市及加推项目
n远洋潮起东方
新推产品:远洋潮起东方9月21日加推推出A5地块6#,17F、2个单元、1T2H,户型:117㎡、131㎡,共计推出68套。
成交套数:当日去化约20套;
成交价格:15000元/㎡。(精装)
n 融创文旅城
新推产品:融创文旅城9月24日加推推出D12-7#,31F,户型:110㎡、143㎡,共计推出124套房源。
成交套数:当日去化约10套;
成交均价:14500元/㎡。(毛坯)
n烯谷国际中心
新推产品:烯谷国际中心9月24日加推推出7#,18F,2T4H,户型:89㎡、113㎡,共计推出72套房源。
成交套数:当日去化约24套;
成交均价:12300元/㎡。(毛坯)
n龙湖天曜
新推产品:龙湖天曜9月25日加推推出25#,17F,1T2H,户型:98㎡,共68套房源;
成交套数:当日去化约5套;
成交均价:15500-16000元/㎡。(毛坯)
n龙湖天奕
新推产品:龙湖天奕9月25日加推推出9#,13F,2个单元,户型:148㎡,共计推出52套房源。
成交套数:当日去化约43套;
成交价格:28500-30000元/㎡。(精装)
n中建蔚蓝之城
新推产品:中建蔚蓝之城9月25日加推推出C-6-1地块5#,26F,2T4H,户型:98㎡、113㎡、115㎡,共计推出208套房源;
成交套数:当日去化约10套;
成交价格:14500元/㎡。(毛坯)
来源:贝壳济南
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上周济南市已公示新增预售中,共有23个项目取证29栋。
上周共计成交商品住宅1355套、17.38万㎡,环比减少19.35%;受中秋假期网签减少影响,周度网签下滑幅度较大。
上周共计6项目入市加推,龙湖天奕共计推出52套房源,成交约43套,推出成交价格28500-30000元/㎡,再迎热销。其余项目多为顺销,表现一般。
土地市场
1.土地供应
上周济南市莱芜区新增供应1宗商服用地,2.99万㎡(44.85亩),地上建面3.89万㎡。
2021年第39周济南商品房市场土地供应表
2.土地成交
上周济南市商河县新增成交1宗住宅用地,2万㎡(30亩),地上建面40万㎡。
2021年第39周济南商品房市场土地成交表
新房市场
1.新增预售
上周济南市已公示新增预售中,共有23个项目取证29栋。除绿地国博城商铺以及鲁商东悦府商务办公产品外均为住宅;住宅主要集中在历城区、长清区,分别取证9栋、7栋,主要为海信翰墨府、万祥花园、南益名悦常清等项目;市中区中电建国誉茂山苑首次取证。
2021年第39周济南房地产市场新增预售表
2.网签情况
上周共计成交商品住宅1355套、17.38万㎡,环比减少19.35%;受中秋假期网签减少影响,周度网签下滑幅度较大。
3.新入市及加推项目
n远洋潮起东方
新推产品:远洋潮起东方9月21日加推推出A5地块6#,17F、2个单元、1T2H,户型:117㎡、131㎡,共计推出68套。
成交套数:当日去化约20套;
成交价格:15000元/㎡。(精装)
n 融创文旅城
新推产品:融创文旅城9月24日加推推出D12-7#,31F,户型:110㎡、143㎡,共计推出124套房源。
成交套数:当日去化约10套;
成交均价:14500元/㎡。(毛坯)
n烯谷国际中心
新推产品:烯谷国际中心9月24日加推推出7#,18F,2T4H,户型:89㎡、113㎡,共计推出72套房源。
成交套数:当日去化约24套;
成交均价:12300元/㎡。(毛坯)
n龙湖天曜
新推产品:龙湖天曜9月25日加推推出25#,17F,1T2H,户型:98㎡,共68套房源;
成交套数:当日去化约5套;
成交均价:15500-16000元/㎡。(毛坯)
n龙湖天奕
新推产品:龙湖天奕9月25日加推推出9#,13F,2个单元,户型:148㎡,共计推出52套房源。
成交套数:当日去化约43套;
成交价格:28500-30000元/㎡。(精装)
n中建蔚蓝之城
新推产品:中建蔚蓝之城9月25日加推推出C-6-1地块5#,26F,2T4H,户型:98㎡、113㎡、115㎡,共计推出208套房源;
成交套数:当日去化约10套;
成交价格:14500元/㎡。(毛坯)
来源:贝壳济南
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