住房公积金贷款条件(公积金贷款需要什么条件)
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2024-03-13
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1. 住房公积金贷款条件,公积金贷款需要什么条件?
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2. 公积金贷款买房的条件是什么?
以深圳为例
公积金贷款申请 通过公积金中心官网预约办理,或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。
注意事项提供下列基本材料: 住房公积金联名卡;
有效身份证件;
婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);
购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);
受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;
公积金中心要求的其他材料;
产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);
非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
温馨提示1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
2.公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。
3. 公积金贷款银行流水要求?
您好办理公积金贷款需要几个条件 ,但是不需要银行流水。
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 你的公积金帐号;单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。
4. 公积金贷款对征信的要求有哪些?
随着楼市政策的调整,公积金贷款对征信的要求也在发生着变化。具体如下:
一,有尚未偿还的逾期贷款,信用卡等。这一点政策没有什么变化。
二,在申请公积金贷款一年内,其它贷款或信用卡出现连续3期或累计6期及以上逾期记录的。部分房贷额度紧张的银行可能会把时间要求在两年内。
三,曾发生骗取,套取公积金或以虚假方式骗取贷款行为的。近年来对公积金骗贷行为越来越严查,千万不要挺而走险。
四,被人民法院列入失信被执行人名单的。
五,如果是夫妻双方共同签订购房合同的,双方均需满足以上四条。这一条以前是部分银行执行,现在已经是全部银行都在执行了。
六,申请人名下的信用卡和消费类贷款已使用额度不得高于百分之五十且不得高于所购房屋价值的百分之十。这一天虽然没有明文规定,但目前大部分银行已经在执行。
总之,公积金贷款的政策趋势是不断收紧。符合政策需要办理的朋友一定要尽早办理,避免错过政策红利。祝你好运。☺
5. 公积金贷款的条件有哪些呢?
公积金贷款的流程
1、申请:
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审:
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:
申请人
6、签订借款合同:
审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
公积金贷款的条件
1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力。
2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
5、无尚未还清的公积金贷款。
6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
想要购买房子的朋友们只要认真审查自己的情况,了解公积金贷款的条件。之后按照小编列出的公积金贷款的流程认真执行。一定可以成功贷款买房,但还是要注意公积金贷款只是一方面,最重要的还是能够买到自己满意的房子。
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1. 住房公积金贷款条件,公积金贷款需要什么条件?
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2. 公积金贷款买房的条件是什么?
以深圳为例
公积金贷款申请通过公积金中心官网预约办理,或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。
注意事项提供下列基本材料: 住房公积金联名卡;
有效身份证件;
婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);
购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);
受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;
公积金中心要求的其他材料;
产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);
非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
温馨提示1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
2.公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。
3. 公积金贷款银行流水要求?
您好办理公积金贷款需要几个条件 ,但是不需要银行流水。
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 你的公积金帐号;单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。
4. 公积金贷款对征信的要求有哪些?
随着楼市政策的调整,公积金贷款对征信的要求也在发生着变化。具体如下:
一,有尚未偿还的逾期贷款,信用卡等。这一点政策没有什么变化。
二,在申请公积金贷款一年内,其它贷款或信用卡出现连续3期或累计6期及以上逾期记录的。部分房贷额度紧张的银行可能会把时间要求在两年内。
三,曾发生骗取,套取公积金或以虚假方式骗取贷款行为的。近年来对公积金骗贷行为越来越严查,千万不要挺而走险。
四,被人民法院列入失信被执行人名单的。
五,如果是夫妻双方共同签订购房合同的,双方均需满足以上四条。这一条以前是部分银行执行,现在已经是全部银行都在执行了。
六,申请人名下的信用卡和消费类贷款已使用额度不得高于百分之五十且不得高于所购房屋价值的百分之十。这一天虽然没有明文规定,但目前大部分银行已经在执行。
总之,公积金贷款的政策趋势是不断收紧。符合政策需要办理的朋友一定要尽早办理,避免错过政策红利。祝你好运。☺
5. 公积金贷款的条件有哪些呢?
公积金贷款的流程
1、申请:
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审:
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:
申请人
6、签订借款合同:
审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
公积金贷款的条件
1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力。
2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
5、无尚未还清的公积金贷款。
6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
想要购买房子的朋友们只要认真审查自己的情况,了解公积金贷款的条件。之后按照小编列出的公积金贷款的流程认真执行。一定可以成功贷款买房,但还是要注意公积金贷款只是一方面,最重要的还是能够买到自己满意的房子。
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